Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, luminaires, habillages de fenêtres, 2 thermopompes murales, système d'alarme relié, réservoir de propane en location.

PARTICULIERS: Propriété idéale autant comme résidence principale que comme chalet, près des montagnes et des lacs!

INVESTISSEURS: Possibilité de location court-terme dans un secteur en demande.

Situé à seulement 10 minutes du Parc national du Mont Orford, à 10 minutes de la pittoresque ville d'Orford & à 15 minutes de la charmante Magog avec son centre-ville animé et toutes ses activités.

Vous recherchez une maison confortable et chaleureuse, dans un environnement en pleine nature? Voici le 316 du Poète à Orford, une propriété entretenue aux petits soins par ses propriétaires.

L'espace de vie à aire ouverte vous accueille chaleureusement avec un plafond cathédrale de bois ainsi qu'avec un salon confortable agrémenté d'un foyer au gaz qui s'intègre harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger. Vous tomberez amoureux du cachet de cet espace.

Sur le côté de la maison accessible via l'abri d'auto se trouve le hall d'entrée sur céramique avec garde-robe.

La construction soignée de cette propriété comprend trois chambres spacieuses avec garde-robe ainsi qu'une pièce de rangement polyvalente qui pourrait aisément se transformer en une quatrième chambre.
Vous trouverez également deux salles de bains complètes, dont une salle de bain principale pourvue de deux lavabos, d'une baignoire autoportante et d'une douche indépendante.

Au sous-sol, vous découvriez de grandes fenêtres grâce à la fondation dégagée, procurant ainsi un effet "rez-de-jardin".

À l'extérieur, un grand abri d'auto attenant vous garantit un stationnement aisé à l'abri de la neige. Une allée longue confère à la propriété la tranquillité recherchée par rapport à la rue.
Les arbres matures tout autour de la propriété amène intimité et charme au terrain. Celui-ci s'étend sur une vaste superficie de 55 796 pieds carrés, incluant une zone boisée préservée et un arrière sans voisin direct. De plus, un patio de 12 x 12 pieds dans la cour arrière vous invite à profiter de la nature environnante en toute quiétude.

* Aspirateur central
* Thermopompes (2) qui chauffent et climatisent chaque étage
* Foyer au gaz * Tous les meubles, accessoires et la décoration de la maison pourraient être vendus à l'acheteur ou inclus dans la transaction
* La vente est taxable puisque le vendeur a fait la location court terme à plus de 50% depuis l'achat

Cette maison vous offre un accès aisé aux écoles, à un hôpital, à une variété de restaurants alléchants, à des commerces diversifiés et à des activités de plein air adaptées à tous les âges et à tous les goûts.