














































Remarques:
Vous recherchez une maison clé en main? Coup de coeur assuré pour ce plain-pied ensoleillé avec garage! Situé dans un secteur paisible à Otterburn Park, cette propriété offre beaucoup : Plancher de bois franc, cuisine et 2 salles de bain au goût du jour, 3 chambres dont une grande chambre des maîtres & salle familiale au sous-sol, idéale pour recevoir. Le terrain est magnifique : 7313 pieds carrés intimes grâce aux haies en plus d'un superbe arbre mature. Le terrain étant orienté sud-ouest, profitez de la cour arrière et de la piscine jusqu'en soirée. Cadre de vie agréable près des écoles, des parcs, et près du magnifique Mont-Saint-Hilaire.
Rideaux, pôles, stores, lave-vaisselle, luminaires, climatiseur mural, balayeuse centrale et accessoires, système de rangement chambre d'enfant du rez-de-chaussée, armoires et tablettes salle de lavage, tablette salle de jeux, armoire PAX chambre sous-sol, ouvre-porte garage 2 manettes, rails fixés au mur du garage, accessoires de piscine et chauffe-piscine.
- Allée: Asphalte
- Double largeur ou plus
- Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies
- Paysager
- Armoires: Bois
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Avec compteur d'eau
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Équipement disponible: Installation aspirateur central
- Climatiseur mural
- Porte de garage électrique
- Fenêtres: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Attaché
- Chauffé
- Simple largeur
- Revêtements: Brique
- Vinyle
- Piscine: Chauffée
- Hors-terre
- Proximité: Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- École primaire
- Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus
- Autre
- Stationnement: Extérieur
- Au garage
- Système d'égouts: Municipal
- Type de fenêtre: Manivelle
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
- Topographie: Plat
- Zonage: Résidentiel
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.5x4.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1x14.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.8x6.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.10x10.4 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.4x10.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.11x10.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.7x5.6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.8x12.5 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 13.9x14.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.10x8.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.4x12.7 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.1x10.8 P | Plancher flottant |
Soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans, cette maison saura plaire aux plus exigeants.
La face arrière de la maison étant orientée sud-ouest, la lumière naturelle dans la maison est exceptionnelle toute la journée et plus particulièrement en après-midi, jusqu'au coucher du soleil. Si vous recherchez une maison ensoleillée, vous serez servis!
MAISON
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée sur une jolie céramique hexagonale avec garde-robe d'entrée et porte vers le sous-sol
- Grand salon lumineux
- Salle à manger ensoleillée avec porte-patio donnant accès à la cour arrière, en plus d'être adjacente à la cuisine pour plus de convivialité
- Superbe cuisine fonctionnelle et de qualité: Armoires en bois, jusqu'au plafond & comptoir de quartz. Ilot central offrant du rangement & comptoir-lunch. Dosseret de céramique
- Chambre des maîtres avec grand garde-robe double, espace permettant un lit de grandeur « king »
- Seconde chambre de très belle dimension & garde-robe avec système de rangement
- Salle de bain invitante dotée d'une vanité de bois avec comptoir de marbre, en plus d'un bain autoportant
* Air climatisé murale pour un confort optimal en été
* Plancher de bois franc
Sous-sol
Cet étage fût rénové en 2018-2019. Voici ce que ce bel espace vous offre :
- Salle familiale ou 2e salon
- Deuxième section de la salle familiale actuellement utilisée comme coin bar et coin bureau. Espace qui pourrait également accueillir votre gym tout en gardant un oeil sur la télé! - 3e chambre spacieuse avec armoire PAX, offrant de l'espace pour un bureau de travail et pour un coin lecture avec fauteuil
- Seconde salle de bain offrant une grande douche ainsi qu'une vanité avec rangement
- Salle de lavage avec rangement au-dessus des appareils. Pièce assez grande pour accueillir des étagères de rangement et un espace bureau
- Dans la salle familiale près du coin bar, porte d'accès menant au garage, créant ainsi une entrée indépendante au sous-sol
* Consultez la liste de toutes les rénovations effectuées sur la déclaration du vendeur *
GARAGE
- Attaché & chauffé
- Dimensions 12 x 24 pieds
- Plancher en époxy avec drain
- Porte piétonne donnant sur la cour arrière
- Porte de garage électrique
TERRAIN
Le terrain vous charmera à coup sûr avec ses haies de cèdres bien fournies et son arbre mature. La cour, orientée sud-ouest, bénéficie du soleil jusqu'à la fin de la journée. Piscine hors terre avec chauffe-piscine et deck indépendant. Bel espace pour accueillir chaises et feu extérieur. Beaucoup d'espace pour laisser jouer les enfants à l'extérieur en toute quiétude!
SECTEUR
Secteur familial près des parcs, des écoles et des grands axes routiers. Le Mont-Saint-Hilaire se trouve à moins de 10 minutes de trajet pour la randonnée et le ski de fond.
Un petit bijou à voir absolument!
- Nombre de pièces: 12
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de salles d'eau: 0
- Année de construction: 1994
- Superficie du terrain: 7313 Pieds carrés
- Superficie habitable: 900 Pieds carrés
- Évaluation du terrain 232 000 $
- Évaluation du bâtiment 281 800 $
- Total 513 800 $
- Municipales (2026) 4 021 $
- Scolaires (2026) 286 $
- Total 4 307 $
- Total 2 520 $
Évaluation municipale (2026)
Taxes
Dépenses énergétiques
629 900$
Adresse
372 Rue des Cigales
no. mls 9529374- 3 Chambres
- 2 Salle de bain