Remarques:

Pour propriétaire occupant ou investisseur: Duplex à Marieville dont les 2 logements vont se libérer pour le 30 août 2024. Le zonage permettrait également la construction d'un immeuble à revenu sur le terrain (voir la grille de zonage. L'acheteur devra confirmer la faisabilité de son projet). Immense garage (42p x 22p) et terrain spacieux de 15 856 pieds carrés, une rareté. Secteur offrant une qualité de vie exceptionnelle à proximité de 2 écoles primaires et à quelques minutes de divers services. Ne manquez pas cette opportunité!

Stores, rideaux, pôles, climatiseur portable dans la cuisine du logement du haut #2376

  • Abri d'auto: Attaché
  • Allée: Asphalte
  •   Non pavée
  • Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies
  •   Paysager
  • Base de sous-sol: Dalle de béton au sol
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Fenêtres: Aluminium
  •   PVC
  • Garage: Chauffé
  •   Détaché
  •   Double largeur ou plus
  • Appareils en location: Chauffe-eau
  • Revêtements: Brique
  •   Vinyle
  • Proximité: Concessionnaire
  •   Garderie/CPE
  •   Hôpital
  •   Parc-espace vert
  •   Piste cyclable
  •   École primaire
  •   École secondaire
  • Sous-sol: Autre
  •   Aucun
  • Stationnement: Abri d'auto
  •   Extérieur
  •   Garage
  • Système d'égouts: Municipal
  • Type de fenêtre: Manivelle
  • Toiture: Tôle
  • Topographie: Plat
  • Zonage: Résidentiel

Propriété offrant une multitude de possibilités tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.

Sur un terrain de 15 856 pieds carrés, le zonage offre la possibilité de reconstruire sur ce lot un immeuble à revenus jusqu'à 12 logements (voir règlement de zonage & grille d'usages annexés au dossier pour les règlements de construction), garage mécanique, etc... Plusieurs options possibles, informez-vous!

* L'acheteur sera responsable de faire toutes vérifications nécessaires pour la faisabilité de son projet auprès des autorités compétentes *
À l'étage, logement spacieux comprenant 3 chambres à coucher, parfait pour accueillir une famille ou pour générer un revenu locatif attractif. Grande salle familiale et deuxième salon offrant des espaces de vie confortables et polyvalents. Nombreux espaces de rangements.

Au rez-de-jardin, logement de 2 chambres avec cabanon et terrasse intime, espace extérieur privé et agréable.

D'un côté, immense garage mesurant 42 pieds sur 22 pieds, offrant amplement d'espace pour le stationnement de véhicules, le rangement ou même un atelier pour les bricoleurs passionnés. De l'autre côté, le logement du rez-de-jardin bénéficie de l'abri d'auto avec une entrée directe au logement.

Deux grandes entrées se situent de chaque côté de la maison pour les véhicules.

Terrain spacieux de 15 856 pieds carrés offrant de nombreuses possibilités.

Secteur offrant une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate de deux écoles primaires et de parcs. À seulement quelques minutes de nombreux autres services tels que des commerces, des restaurants, des parcs et bien plus encore.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un duplex avec un potentiel énorme dans un cadre de vie des plus agréables.

  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles de bain: 1
  • Nombre de salles d'eau: 0
  • Année de construction: 1969
  • Superficie du terrain: 15856 Pieds carrés
  • Superficie habitable: 1718 Pieds carrés
  • Superficie du bâtiment: 864 Pieds carrés

    Évaluation municipale (2022)

  • Évaluation du terrain 100 400 $
  • Évaluation du bâtiment 235 600 $
  • Total 336 000 $
  • Taxes

  • Municipales (2024) 3 976 $
  • Scolaires (2023) 295 $
  • Total 4 271 $
  • Revenus annuels bruts (potentiels)

  • Résidentiels 34 800 $
  • Total 34 800 $

549 900$

Adresse

2374 - 2376 Rue St-Césaire

no. mls 20460703
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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