Propriété #18184269 - Équipe De Lafontaine Joseph

Remarques:

Duplex idéal pour propriétaire occupant ou pour investisseur. Logement au 2e étage rénové récemment et libre à l'acheteur dès maintenant. Excellent locataire en place au 1er étage, bail renouvelé jusqu'en juin 2026. Plusieurs rénovations effectuées sur l'immeuble dans les dernières années. Le duplex est situé à Ste-Madeleine tout près de la ville de Mont-Saint-Hilaire, à 5-10 minutes des épiceries, pharmacies, restaurants, etc. Une opportunité à saisir dès maintenant avant qu'il ne soit trop tard!

N.D.

Mode de chauffage: Autre
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Vinyle
Proximité: Autre
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf

Parc-espace vert
École primaire
Transport en commun
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Extérieur
Système d'égouts: Municipal
Type de fenêtre: Guillotine
Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	11.11x4.3 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14.7x11.7 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15.11x9.6 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	13.6x11.7 P	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13.11x9.10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12.10x9.11 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	12.7x6.4 P	Céramique
Cuisine	2ième étage	12.4x13.3 P	Plancher flottant
Salle à manger	2ième étage	13.2x13.3 P	Plancher flottant
Salon	2ième étage	13.8x13.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.9x11.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.9x12.9 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	12.9x11.9 P	Céramique

Investissement intéressant, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur!

Logement #92 (disponible à l'acheteur)

PROPRIÉTAIRE OCCUPANT, occasion à saisir: Possibilité d'occuper le logement du 2e étage dès que vous serez prêt à passer chez le notaire! Ce logement complètement rénové est actuellement vacant.
* Unité complètement rénovée récemment
* Revenu potentiel de 1450$ par mois

- Logement chaleureux grâce aux choix de matériaux, à la brique apparente et au toit mansardé
- Magnifique cuisine avec ilot central et beaucoup de rangement + espace pour lave-vaisselle
- Superbe plancher flottant récent, amenant chaleur au décor
- Chambre des maîtres avec garde-robe double
- Seconde chambre avec garde-robe double également
- Jolie salle de bain offrant une grande vanité, un bain-douche et un espace pour laveuse-sécheuse

Logement #90 (loué jusqu'au 30 juin 2026)

* Bail à 1500$ par mois jusqu'au 30 juin 2025
* Augmentation à 1550$ à compter du 1er juillet 2025
* Électricité & chauffage aux frais du locataire

- Bel espace pour le hall d'entrée
- Cuisine avec armoires de bois, beaucoup d'espace
- Grande salle à manger et grand salon lumineux
- 2 chambres dont l'une avec 2 garde-robes
- Salle de bain récemment revampée, bain-douche récent

Plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années: Isolation, plomberie, électricité, 2 chauffe-eaux, logement du haut refait à neuf dont le changement des fenêtres, etc.
Duplex situé dans un secteur paisible à Ste-Madeleine, à quelques minutes de la ville Mont-Saint-Hilaire et de tous ses services tels épicerie, pharmacie, SAQ, Gare pour le train de banlieue vers Montréal, et plus!

Demandez votre visite!

Nombre de pièces: 4
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Année de construction: 1937
Superficie du terrain: 3750 Pieds carrés
Superficie du bâtiment: 1271 Pieds carrés