Luminaires, stores, toiles et pôles, piscine & ses accessoires, spa & ses accessoires, thermopompes murales (2), poêle à combustion lente (vendu sans garantie de conformité), 2 armoires de rangement salle de lavage & chambre, 2 tablettes blanches dans la chambre au sous-sol, clôture amovible du jardin, aspirateur central & ses accessoires

Bienvenue au 16410 avenue Roy, une propriété méticuleusement entretenue par ses deux propriétaires, offrant un clé en main d'une qualité exceptionnelle.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée de type split, doté d'une double porte pratique qui apporte une belle luminosité. Garde-robe au rez-de-chaussée pour du rangement supplémentaire. - À quelques marches plus haut, vous découvrirez un vaste salon lumineux, agrémenté de planchers uniformes sur l'étage en bois franc.
- La salle à manger, ouverte sur le salon, est idéale pour recevoir famille et amis. Balcon extérieur attenant par une porte-patio, parfait pour installer votre BBQ.
- La grande cuisine rénovée offre des armoires en bois, un rangement optimisé avec des tiroirs profonds et une belle surface de comptoir avec un îlot central. Le dosseret et le plancher en céramique ajoutent une touche d'élégance.
- La salle de bain rénovée dispose de planchers chauffants, d'une grande douche en céramique, d'une baignoire indépendante et d'une belle vanité avec rangement intégré.
- La chambre principale spacieuse comporte un walk in ou un espace bureau, comme actuellement utilisé. - Une deuxième chambre de bonnes dimensions s'y retrouve. - Il serait facile de refermer le mur dans la chambre principale afin de créer une troisième chambre à l'étage, si nécessaire.
SOUS-SOL :
- Le sous-sol comporte deux chambres de bonnes dimensions, idéales pour une grande famille ou pour créer un espace de gym ou de télétravail.
- Une grande salle familiale avec poêle à bois constitue un atout très apprécié pendant les saisons plus froides.
- Une deuxième salle de bain complète avec douche en coin.
- Une salle de lavage avec rangement supplémentaire complète cet espace et saura assurément vous plaire.

EXTÉRIEUR :
- Terrain entièrement intime, bordé par ses haies matures & clôture
- La propriété dispose d'une zone avec une piscine hors-terre chauffée et d'un cabanon.
- Un spa avec un accès rapide à l'intérieur est très apprécié pour en profiter même pendant les saisons fraîches.
- Un bel espace extérieur sur dalle de béton, idéal pour installer un ensemble de patio et profiter de l'été. - Un espace jardin & un aménagement extérieur soigné complètent le tout.
- En 2022, un trottoir en pavé a été ajouté, à l'avant
- On y retrouve également un abri de voiture, ce qui est pratique en hiver.

* 2 THERMOPOMPES
* ASPIRATEUR CENTRAL
* SPA & PISCINE
* ABRIS AUTO & CABANON
À proximité : - École primaire & secondaires
- Hôpital de Saint-Hyacinthe
- Parcs et pistes cyclables - Plusieurs services & commerces
- Accès rapide à la 116 et à quelques minutes de l'autoroute 20

Cette propriété saura vous charmer dès votre première visite !