Luminaires, habillages de fenêtres, spa, module de jeux pour enfants, ouvre-porte électrique, corde de bois restante.

Propriété offrant un style de vie incomparable pour votre famille. Vous pourriez partir avec votre planche à pagaie à l'épaule vers l'accès au Lac Magog, à seulement quelques pas de la maison. La plage municipale pour la baignade, en plus d'offrir une rampe d'accès pour embarcations légères, est également située à distance de marche ou à 3 minutes en voiture. Pour sa part, le Mont Orford est à moins de 15 min. de route. De plus, les enfants pourront marcher vers l'école primaire du quartier. Un rythme de vie rêvé!

MAISON

Construction 1947 rénovée en grande partie à travers le temps, tout en conservant son cachet.

MAISON

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée fermé avec garde-robe double
- Salon avec foyer au bois 4 faces - Section actuellement aménagée en bar, qui pourrait également servir de coin lecture ou de bureau
- Salle de jeux fermée, qui pourrait elle aussi servir de bureau lumineux
- Salle à manger avec banquette et grande fenêtre, le tout ouvert sur la cuisine
- Cuisine rénovée avec grand ilot de quartz, comptoir-lunch et accès à la magnifique terrasse extérieure via une porte-patio
- Salle de bain complète et spacieuse avec bain & douche

2e étage :

- Magnifique escalier ajouré pour monter au 2e étage
- Grande chambre des maîtres avec plusieurs fenêtres et grand walk-in
- 2 autres chambres de belles dimensions avec 2 fenêtres chacune et garde-robes
- Salle d'eau à proximité
- Coin bureau ouvert en haut des escaliers

Sous-sol :

- Nouvelle fondation 2014 en béton coulé - Grande salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins
- 4e chambre avec garde-robe profond - Salle de bain complète avec douche indépendante, le tout combiné à la salle de lavage

EXTÉRIEUR

Vous tomberez sous le charme de ce terrain: Arbres matures, superbe aménagement paysager, grand patio intime annexé à la maison avec une zone salon, une zone salle à manger et un spa encastré inclus... Wow!

Garage détaché

- Dimensions 21 x 25 pieds
- 1 étage et demi, avec grande mezzanine
- Plancher en époxy
- Moteur électrique intelligent
- Filage pour borne électrique inclus (borne excluse)

Secteur de choix à proximité de :

- Plage municipale
- Rampe d'accès pour embarcations
- École primaire
- Accès à l'autoroute 10 - Plaza de l'Ouest où se retrouvent plusieurs épiceries, restaurants, SAQ et boutiques

Si vous cherchez une propriété qui vous fera sentir en vacances tout au long de l'année... Vous avez trouvé!

* Les frais d'électricité incluent le spa à l'année et le véhicule électrique

* L'évaluation municipale ne tient pas compte des rénovations effectuées et sera bientôt revue à la hausse

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. *